来源：中国经济时报
■本报记者 王小霞
被称为中国第一拍的广州亚运城地块昨天（２２日）下午三点开始拍卖，经过４４次举牌角逐，７号竞拍者富力雅居乐碧桂园联合体最终以２５５亿元将该地块纳入囊中。同时，这一地块也成为岁末年初，地产圈诞生的最新地王。楼面地价５８２２元／平方
据了解，富力雅居乐碧桂园联合体中的三家地产商不仅全是民企，而且均属粤派。有分析人士称，“在今年国企地王频出的现状下，此次粤派地产商本土作战可谓大获全胜。”
由于亚运城地块面积较大，是一块比广州一年土地出让总量还多的巨无霸地块。因此，参与此次竞拍的企业大多选择联合作战。其中８８号竞拍者保利万科中海联合体被业界称为国企代表，而７号竞拍者富力雅居乐碧桂园联合体被看作民企代表，６号竞拍者中信地产则是单刀赴会，而且是此次参与竞拍的房地产商中唯一尚未上市的企业。
由于此次拍卖是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地，因此，备受市场关注。
在昨天下午对该地块的竞拍开始后，保利万科中海联合体和富力雅居乐碧桂园联合体的代表就频频举牌，对该地块展开了激烈争夺，起拍价１６５亿元，几分钟时间该块地价就飚升到了２００亿元，２０分钟后，富力雅居乐碧桂园联合体以２５５亿元摘得该地块。这期间，中信地产则一次牌都未举。
拍卖结束后，交易中心宣布出让亚运城底价为１７５亿元，事实上，在本次拍卖前，中信地产的报价已达１８０亿元，远超过此底价。据透露，这次拍卖不仅要交２０亿元的竞买保证金，而且竞得开发商还须在拍得土地后三天内缴纳４０％的首期地价款，以２５５亿元计算，首期地款就高达１０２亿元。再加上剩下６０％的地价款，资金压力不可谓不大。
据悉，这块土地的占地面积达２６３．９５２万平方米，总建筑面积４３８万平方米，商业建筑面积２０．７６万平方米，居住建筑面积３８４．８８万平方米。目前，已建成物业约１０６．６５万平方米，将于亚运会召开前投入使用。
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