中银协叫停二手房贷返点

　　经济观察网 记者 程志云 日前，中国银行业协会下发了《关于规范做好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识》。

　　根据该文件，自2010年1月1日起，各家银行停止以任何形式向房贷中介及其从业人员支付与所提供的服务不对称、纯粹业务介绍的"返点"费用。

　　中 银协同时要求，各会员银行要规范贷前审查制度。银行要做好尽职调查，坚持独立审贷，重点审核借款人的信誉程度、收入证明、偿还能力的真实性。要与借款人面谈贷款申请，面签贷款合同。

　　实际上，中银协力图改变商业银行目前过度依赖中介机构的局面。

　　记者了解到，随着银行业金融机构个人房地产按揭贷款业务迅速发展，银行业金融机构为争取房贷业务资源竞相向房贷中介支付高"返点"费用，引发银行间恶性竞争问题非常突出。

　　中银协指出，向房贷中介高"返点"严重扰乱了市场秩序，影响了银行信贷安全和房贷业务的健康发展，损害了银行和消费者的利益。

　　而银监会刘明康主席在有关房贷中介高"返点"扰乱市场影响信贷安全材料上的批示要求，切实维护个人房地产按揭贷款业务公平有序的市场环境，有效防范风险，促进个人贷款业务健康发展。

　　未来，各家银行还会对房贷中介机构全面进行摸底排查，主要选择规模大、人员资质符合标准及日常管理规范的中介机构进行合作，对不良中介将会杜绝合作。