武汉二手房成交价连续十周上扬 形势或好于新房

　　本月第四周，武汉二手房成交643套，环比增长28.6%，日均92套，已逼近去年高峰期成交量。业内人士分析，今年武汉二手房供给将与去年持平，需求则面临增长，二手房市或好于新房。

　　经历去年12月恐慌性交易后，今年1月江城二手房成交量迅速触底反弹，超乎许多业者意料。“武汉二手房市元月份的表现，要好于国内其他城市。”武汉顺驰客户部经理王晓龙分析，需求旺盛是成交量回升的主因。随着今年大规模城中村及旧城改造的推进，二手房刚性需求将稳步提升。目前中心城区二手房供需比例已达1：5。“虽然去年全年热销提前透支了部分房源，但随着楼市政策收紧，投资客出手套现将提供不少次新房充实市场。”中国指数研究院华中分院高级分析师李国政表示，二套房贷首付四成的严格落实，将使得部分婚房需求转向次新房市场。今年武汉二手房市场或好于新房。

　　成交量稳步回升，二手房成交均价则持续走高。本月第四周，武汉二手房成交均价再涨5.16元/平方米，已达4307元/平方米，连续十周上扬。在武昌光谷一中介看房的许先生说，元旦时看中一套二手房，担心价格还会涨，决定趁早拿下。

　　业内人士分析，基于加息预期，今年上半年新房投资势头将趋缓，次新房转手量会增多，二手房市将保持上升势头。 (来源：楚天都市报)