房地产恐是央企难以剥离的非主营业务

　　国资委主任李荣融日前在接受媒体采访时重申，央企要严格按照国资委要求，做大做强主业、严控非主业投资。对于央企的跨主业经营，国资委近来已经多次这样强调。而近期开始的央企酒店业重组，则被视为央企开始加快剥离非主营业务的一大举措。

　　其实，央企家大业大，

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• 中卫国脉

　　然而，公众最上心的还是主业非房地产的央企什么时候退出房地产业，因为酒店业对央企来说可能只是小意思，未免有避重就轻之嫌，而房地产才是央企最为热心涉足的领域。有媒体统计显示，目前约130家央企中，有70%左右涉足房地产，其中只有十几家的经营主业是房地产，其他央企的主业均与房地产无关，但也竭力通过旗下房地产公司进入到该领域。而以“不算账”闻名的央企大量扎进房地产市场，无疑助涨了房价的节节攀高。

　　央企和房地产市场似乎是一拍即合，两者都步入了一个“良性循环”：在主营业务方面效益欠佳的央企通过房地产业务来反哺主业，这样，被拉高的利润数据向国资委和投资者都能交差；而拥有雄厚资金的央企进入房地产业，也使得市场上“不差钱”，有力地保证了房地产成为官方经济学家口中的“支柱产业”。有学者统计，央企中仅母公司和二级企业设立房地产公司的房地产资产总量，目前就已经高达1800亿元人民币，房地产业务对于央企的重要性可见一斑。

　　因此，国资委要求央企严控非主业投资，恐怕抵不过央企利润扩张的冲动。当非主营业务亏损时，央企还可能顺水推舟，可当非主营业务大赚特赚时，手握大把资金的央企很难乖乖就范。比如在酒店业的重组上，中国电信就将酒店业务注入到自己的控股子公司“中卫国脉”当中。因此到了房地产业上，也不乏像出现中国电信这样的央企，使一个障眼法将非主业资产从左兜放到了右兜。

　　而且，对于很多处在产能过剩行业的央企，继续在主业上做大做强可能稍显费力，不如在房地产上的投资那样轻松。因为大家都有这样一个共识：无论现在花多大价钱买地，日后都能够获得更高的回报。基于此，很多主业为钢铁、电力、化工的企业也纷纷涉足房地产业，从中找平主业利润上的差距。所以，面对央企的利润诉求，作为股东的国资委恐怕也很难下决心让央企从房地产业全身而退。