春节假期各地楼市交易普遍冷清 市场观望气氛浓

　　今年春节长假，由于市场观望气氛浓厚，各地楼市交易普遍冷清。例如：杭州主城区春节楼市出现零成交现象。在深圳，春节全市新房成交仅3套等。过节期间交易冷冷清清，过完节，全国各地楼市走向将会如何？

　　广州：后市预测还看“两会”

　　据报道，春节前夕央行发布再度调高存款准备金率的消息，再加上春节前已有多家银行收紧房贷利率优惠，也使广州房地产市场增添了观望情绪，楼市看客多但实客少。有开发商表示，每年春节后不久就是全国“两会”了。“开年行情”是承前启后的过渡节点，“两会”则对楼市的意义更为重大。“两会”上对于全年的信贷、房地产的基调基本都会定下来，此后，楼价的走向基本上就会比较明朗化了。

　　也有不少业内人士表示，由于去年的销售不错，开发商普遍现金流都比较充裕，再加上新货供应少，开发商也不着急出货，因此促销力度相比前两年同期有所减弱。即便个别楼盘有少少优惠，力度也很小，意在试探市场反应。

　　成都节后单日成交逾70套

　　成都楼市在春节后的首个工作日开局平稳。成都市房管局官网昨日公布数据显示，截至昨日下午6时，成都市区新房及二手房交易总量逾70套。该数据虽然远低于节前单日交易量，但仍然好于全国部分主要城市。

　　南京：开发商押宝“金三银四”

　　春节长假，南京楼市均未出现“虎势”。据悉，开发商目前均“押宝”在“金三银四”，其中仅南京就有30多家楼盘准备在3、4月份推出新房源。新房源大量涌市，将给购房人更多选择余地。

　　而对于节后楼市走向，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说，楼市走向取决于需求，如果需求快速回升，就加剧房源紧张，可能形成楼市的“恐慌效应”；如果需求不能迅速回升，那楼市将继续盘整。

　　沈阳：刚性需求大前景被看好

　　春节期间，沈阳楼盘实现成交。据一位沈阳开发商老总认为，沈阳楼市与全国楼市既有联系，又有自己的特点，即沈阳楼市滞后全国楼市的发展速度，目前的沈城楼价与其他省会城市相比，仍然处于低位，而且土地供应、商品房供应及刚性需求都同样旺盛，节后沈城整体楼市的发展前景仍然看好。

　　杭州：楼市走向3月初见分晓

　　由于今年春节比较迟，元宵节一直要到2月的最后一天，因此，虎年楼市的首批上市高峰要等到3月中下旬才会到来。有开发商评论说，楼市的真正走向，可能要等到3月份才能初见分晓。据了解，春节结束之后，3月中下旬，杭州将迎来新楼盘的集中上市潮。预计将在3月首次亮相的新楼盘已有11个。而老盘在今年前两个月的沉寂期后，也纷纷将在节后续推房源。开发商们表示，年前大家都忙着过年，没心思买房，年后，该买的还是会买。3月份，不管形势怎么样，该推的房源还是要推。但是，对于节后将推房源的售价，大家都讳莫如深。因为，越是不明朗的市场，开盘价格越是要开盘前一刻才能敲定。

　　昆明：楼市涨声一片

　　虎年新春到来，昆明楼市似乎并没有在国家宏观政策调控下遭遇“寒流”，相反还“涨”了。但是在“涨”字的背后，更多市民选择了观望。一位昆明开发商透露，昆明楼市春节后还有明显的涨价空间，年前开盘不如年后开盘有利。年后什么时候开盘？他回答说，会选择最有力的时机。