长假各地楼市低迷 节后回暖可能性大

　　据上海证券报，根据中国指数研究院数据信息中心统计结果显示，春节期间（2月12日-19日），各重点城市新房成交量大幅下跌。

　　春节期间，北京新房共成交42套，其中期房36套，现房6套。深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，苏州成交仅9套。据统计，北京、南京和杭州从大年三十至正月初六，连续7天零成交，尽管期间南京有60套新房认购，仍创下历年春节南京楼市成交的新低。

　　但数据同时显示各重点城市新房成交均价稳中有升，苏州成交均价下跌幅度超过千元，但仍维持7000元/平米高位；深圳和杭州成交均价有所下调，但仍保持在20000元/平米高位之上；重庆、武汉、天津新房成交均价创下历史新高，成交均价分别超过6000元/平米、8000元/平米和10000元/平米。

　　中国指数研究院分析师指出，春节假日期间原本就是楼市的淡季，加上春节前各大银行收紧房贷，而此前一系列宏观调控政策的出台，均导致楼市观望情绪浓厚，成交量萎靡也是意料之中的事。另一方面，尽管今年不少售楼处在春节期间仍保持客户接待，但供应量却有减无增。受到春节长假的影响，北京市二手房市场交易状况也滑落至全月“冰点”。

　　根据北京市房地产交易管理网数据显示，2月中旬（11-20日）北京二手房住宅网签总量为427套，不及上旬市场成交量的1成（2月1-10日为4715套）。但当期北京二手房均价为13790元/平米，较本月上旬13920元/平米微调1%左右。为此，业内人士指出，虎年春节后北京楼市将呈现量涨价稳的走势。

　　“虎年北京二手房市场成交继续1至2月下跌趋势的可能性不大。”中原地产张大伟表示，据其观察已经有不少人开始抄底了。他向记者透露，7天长假中（特别是初三到初六的三天时间里）有不少客户预约看房，并且7天假日中北京二手房市场达成成交意向的总成交量在200套左右，相比2009年春节的80套左右上涨了150%。虽然，“与2009年底日均成交上千套不可同日而语，但是虎年春节以后市场回暖的可能非常大。”