长假前7天北京楼市成交创三年最低

　　余美英

　　本报讯 北京市房地产交易网最新数据统计显示，今年十一长假前7天北京楼市期房住宅成交672套，现房住宅成交159套，二手住宅成交136套，为2007年以来长假期间楼市成交量最低的一年。

　　统计数据显示，2007年国庆长假前5天，北京楼市一共成交1481套，创下历史新高；即使在观望气氛严重的去年，国庆长假前6天，北京楼市仍有1411套成交量。如此看来，今年国庆长假前7天672套期房、159套现房和136套二手房的成交量，为三年来长假期间成交量最低值。

　　通州金隅7090项目的销售人员告诉记者，“今年十一，我们本来不放假的财务部门也放假了，不能收款；很多认购客户也因为假期长离开北京去外地了。”他的说法和理想城、林肯公园等楼盘售楼处人员说法基本相同。北京市房地产交易网的数据也显示，从4日起，住宅成交量无论是期房还是二手房都开始回升，如期房，前3天都在100套以下，而从4日开始，除了5日只签约85套外，其余几天的成交量都过了百套，7日甚至达到了200套。

　　“我倒是想假期把买房的事情搞定，但是没有房子买啊，我看中的华贸城还没有推出新的楼座来，据我了解，还有几千人和我一样，都在排队等着。”打算近期购房的张先生告诉记者。记者对部分购房人和开发商的调查显示，9月以来，北京新盘供应减少、很多楼盘“无房可买”也是这次十一长假成交量不高的主要原因之一。华贸城、京投快线阳光花园、首城国际等新楼盘后面几乎都有数千人在排队“等候”。北京房地产交易网的信息也显示，8月，北京共核准预售新住宅1.56万套，共168.01万平方米，而到了9月，北京核准预售新住宅仅8791套，共85.07万平方米。

　　调查还显示，除上述原因，房价过快上涨、观望苗头开始显现也是今年国庆楼市成交量不高的原因之一，而这点在二手房市场尤其明显。“看的多，买的少，房价过高阻碍了成交。”美联物业市场总监张大伟认为。美联物业市场部在十一期间的统计数据显示：国庆前7天看房的需求中，希望一个月内就买到房的比例仅为28.5%。而选择看到合适的房源，再谈价格的需求占到了62%。“观望情绪在市场上已经明显出现。”