上海春节长假新房成交仅21套

　　CBN记者　唐文祺

　　2010年的春节，上海房地产市场显得出乎意料的冷清。由于含有三天法定节假日无法交易，因此一周之中仅仅成交21套新房。与过去几年的春节假期相比，今年的成交量成为自2006年以来的最低纪录，但价格却创下了新高水准。

　　据上海佑威楼市通系统提供的数据，2月13日至19日七天时间，除去前三天为法定节假日没有交易之外，上海市商品住宅成交21套，与2009年春节相比，减少了73.42%；成交面积2211平方米，则较去年减少了71.95%。

　　如果回顾一下前几年的春节楼市，从2006年至今，2007年188套的成交量是近几年来的最高纪录，当时的成交均价为10285元/平方米。随后市场成交均价逐步上涨，今年春节的成交价格已攀升至20041元/平方米，较2009年春节期间上涨了54.36%。

　　供应房源的减少也是影响因素之一。“春节之前推的一批房源已经售罄，所以这期间售楼处都休息了。”上海一家本地开发商表示。另一家大型房企则表示，由于旗下几个项目的房源尚在建设当中，因此春节期间并无房源推出。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，从春节期间楼市成交量来看，2007年、2009年的成交量均有环比上涨趋势，当年整体楼市“一片看好”。与之相反的是，在2008年春节成交量出现下跌之后，当年的整体楼市便趋冷向下。不过，他同时指出，今年成交量出现历年最低形势，与近期调控政策较为集中有关。“今年楼市是否会出现拐点下结论尚早，但购房者观望情绪加剧还是来自于政策层面的心理影响。”