中服地块今起接受竞价

　　本报讯 记者昨天从市土地储备中心了解到，因限定竞买人必须是“金融机构和房地产企业联合体，且金融机构要绝对控股”而备受关注的CBD中服地块今起挂牌上市，接受竞价。

　　俗称“中服地块”的NE19-1a地块，在上市公告明确规定，中服地块的竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。其中，绝对控股的金融机构注册资本不少于50亿元人民币，而房地产开发企业也需要满足一级资质和注册资本不少于30亿元人民币的条件。而此举曾一度被业内相关人士误认为“暗许远洋地产”。

　　根据此前土地中心挂牌文件中有关CBD核心区整体规划的描述：中服地块项目内的东北部建筑是核心区内的最高建筑，周围其他地块的建筑高度都在100米到200米之间。具体的建筑规划还有待地块出让后向国际征集。而据了解，目前，CBD核心区内的最高建筑为在建的国贸三期，330米的建筑高度也使其雄踞北京第一高楼，中服地块的上市很可能会突破这一高度，成为北京新的最高建筑。

　　目前，北京市最高建筑是330米高的国贸三期工程，而控制高度280米的中服地块实难望其项背。对此，这位负责人表示，中服地块控制高度的关键点主要是不能遮挡央视大楼面向国贸桥的视觉通廊，土地挂牌文件中明确，“最终建筑高度将在服从城市总体景观要求的前提下，依据设计方案确定”。市储备中心有关负责人介绍，目前，位于国贸桥东北角的该宗地规划条件中仅是对建筑高度提出了初步意向，即以国贸桥中心点到央视主楼东南角连线作为视觉通廊控制线，控制线西侧建筑控制高度24米左右，控制线东侧建筑控制高度280米左右。