本报讯(记者陈桂兰)继外滩8-1地块以及黄浦163地块之后,上海昨天又出让第三幅市中心地块——苏州河北岸东块1街坊地块,结果被华侨城以70.2亿元夺得,溢价率49.4%,折合楼板价每平方米52784元,成为全国住宅单价地王。
苏州河北岸东块1街坊地块东至河南北路,南
至北苏州路,西至山西北路,北至天潼路,土地用途为商住办,出让面积3.556公顷。据出让文件显示,该地块起拍底价47亿元,保证金18.8亿元,粗略估算,保证金占底价比例高达40%。而根据之前土地出让惯例,保证金所占比重一般为10%左右,2月出让的外滩8-1地块以及黄浦163地块保证金所占比例更是只有5%。这一保证金额也仅次于255亿元亚运地王的20亿元保证金。中国房地产信息集团高级分析师傅琦认为,这是政府为了避免土地市场进一步疯涨所采取的必要限制措施。昨天的竞拍非常激烈,主要在民企联合体盛高置地、百仕达与央企华侨城之间展开,短短10分钟内举牌116次,从底价47亿元到70.2亿元,最终华侨城“获胜”。