香港财政司长预警楼市泡沫风险加剧

　　本报讯　“在全球经济复苏、国际金融市场流动性充裕之际，香港楼市形成泡沫的风险正在日益加剧，这一点不容忽视。”这是昨天上午香港财政司司长曾俊华公布新一年财政预算案时指出的。他表示香港楼市形成泡沫的风险正逐渐加大。

　　曾俊华表示，自2008年底，流入香港资产市场的资金已超过6400亿港元，从而推动当地豪宅，甚至中型住宅价格加速上涨。曾俊华指出，在全球经济复苏、国际金融市场流动性充裕之际，香港楼市形成泡沫的风险正在日益加剧，这一点不容忽视。

　　也是如此，他表示将审慎实施市场干预措施，但由于楼市相较敏感，楼价出现小波动时，也可能会对经济产生重大影响。曾俊华称，香港政府将维持以市场主导的勾地表为主要制度，同时也推行优化措施，以增加住宅土地供应。同时，港府还会致力防止按揭信贷过度扩张，以免助长物业市场资产泡沫的形成。

　　此外，曾俊华建议由今年4月1日起，把价值达2000万港元以上的豪宅印花税税率从3.75%提高至4.25%，同时不再容许该等楼宇的买家延交税款。他还警告，若发现楼市投机过度，政府将考虑扩大印花税上调措施的适用范围。

　　而据了解，香港铁路有限公司（港铁）及市区重建局(市建局)也将应港府的要求，加快推出住宅土地，预计2010年将私人住宅新单位落成量增至1.43万个，未来3至4年内，预计约有5.3万个私人住宅单位供应。