曾俊华：香港房地产泡沫风险增大

　　曾俊华：香港房地产泡沫风险增大（声音）建议提高２０００万港元以上楼宇买卖印花税

　　２月２４日，香港特区政府财政司司长曾俊华表示，在全球经济复苏及国际资金仍然充裕的情形下，房地产市场泡沫风险增大的压力是不容忽视的，他建议从４月１日起提高２０００万港元以上的楼宇买卖印花税税率。

　　曾俊华2月２４日向特区立法会提交了香港特区政府２０１０／２０１１年度财政预算案。他说，从２００８年第四季度至今，流入港元的流动资金已超过６４００亿港元，增加了资产泡沫形成的潜在风险。一旦资金逆转或利率回升，资产价格会有大幅的波动，可能会影响金融体系稳定及实体经济复苏。

　　他表示，香港房地产市场的泡沫风险增大，也引起了市民对置业困难的关注。外来资金流入，推高了豪宅价格，某种程度上亦影响中小型楼宇价格。他说，香港的住宅物业市场是极度敏感的，任何大幅波动对整个经济、数十万的小业主和普通市民也会影响深远。

　　曾俊华表示，为确保香港楼市健康平稳发展，特区政府会从增加楼宇供应入手推出４方面措施。而为了减低楼市泡沫风险，他建议从４月１日起提高２０００万港元以上的楼宇买卖印花税税率。

　　他说，特区政府将要推出的４方面措施分别是：增加楼宇供应，运用适当税务措施增加物业投机交易成本以减低楼市泡沫风险，确保物业市场销售和物业成交价格具透明度，致力防止按揭信贷过度扩张。

　　为运用适当税务措施增加物业投机交易成本以减低楼市泡沫风险，曾俊华建议，从２０１０年４月１日起，将２０００万港元以上的楼宇买卖印花税税率，由３．７５％提高至４．２５％，并且不再允许这些楼宇的买家延交税款。

　　他还说，特区政府会致力防止按揭信贷过度扩张，以免助长物业市场资产泡沫的形成。金管局已经在去年１０月向银行发出指引，降低２０００万港元或以上楼宇的按揭成数，同时要求银行审慎处理楼宇按揭申请。曾俊华表示，他已经要求金管局继续密切留意有关情况，在有需要时采取进一步措施，加强对银行的审慎监管。