海南椰岛房产议案遭大股东弃权 或担心楼市泡沫

　　海南国际旅游岛让A股相关上市公司股价暴涨，其中就包括海南椰岛（600238，收盘价21.83元）。而公司也在昨日（3月11日）宣布了参与岛内房产项目开发一事，将此前的预期变为了现实。但是在对本次投资事项的董事会表决中却出现让人颇感意外的一幕，具有国资背景的大 股东投了弃权票。

　　为何大股东没有赞成公司参与海南地产项目投资，背后到底有什么隐情？

　　大股东投下弃权票

　　3月11日，海南椰岛发布对外投资公告：公司准备以5000万元的金额向海南大印房地产开发有限公司（以下简称海南大印）、海南大印集团有限公司进行投资，共同开发位于琼海市银海路的房地产项目。

　　公告显示，海南大印在琼海市市区拥有权属下的一块建设用地，自愿引进资金共同开发，公司对此项目有意投资合作。海南椰岛向对方一次性支付投资款5000万元，并汇入其指定项目专用账户。本次投资期限为两年，公司可获得总计3万平方米商品住宅中的1.35万平方米销售收入作为投资回报。

　　在海南房价飙升的现阶段介入楼市，公司把此前市场炒作的预期变成了现实，这对投资者来说无疑是条好消息。然而就是这么一项外界觉得十分划算的投资，却遭到了内部股东的不同看法。

　　公告显示，在海南椰岛为本次投资召开的董事会会议上，所有议案表决结果都出现了一张弃权票。《每日经济新闻》记者向公司求证后得知，投下弃权票的正是公司第一大股东——海口市国有资产经营有限公司（以下简称海口国资公司）。

　　或担心出现房地产泡沫

　　大股东为何要投弃权票，为何不赞成本次投资？

　　公司证券部人士告诉记者，是有些资料未准备齐全。该人士表示，由于急着敲定本次投资，公司在此次董事会会议召开前尚未准备好项目的可行性研究报告，因此大股东方面的态度就较为谨慎。而公司之所以这么着急，则是因为近期海南岛内房价飙涨，除公司外，尚有不少资金在与海南大印接触。

　　据记者了解，海南椰岛本次投资的房产项目位于琼海市，尽管在岛内属二线城市，但琼海市当前房价已较去年年末翻了一倍多，不少楼盘均价也已从每平方米三千、四千元上涨到八千、九千元，地段好的甚至冲到万元以上。

　　除了因为公司资料准备不齐全之外，大股东投弃权票就没有其他原因？一位了解本次投资事项的人士向记者透露，“国资公司那边有点担心（房地产）出现泡沫，毕竟投资期限比较长。”

　　公开信息显示，海口国资公司于1998年11月挂牌，是由海口市政府直接发起设立、按国有独资公司形式组建的特殊企业法人。有分析师指出，作为具备国资背景的大股东，都会有这方面顾虑，担心房地产发生泡沫。

　　事实上在“两会”3月8日海南省开放团组的会议上，海南省分管城市建设的副省长姜斯宪就表示，目前岛内的房产“有一定泡沫”。而经过前段时间的量价齐升后，岛内房地产销量在二月份出现回落，也有楼盘降价消息见诸媒体报端，海南椰岛大股东这张弃权票也就在情理之中了。

　　昨日《每日经济新闻》记者还多次联系海南椰岛董事、海口国资公司总经理助理饶哲，欲了解更多细节，但都被对方以其外出未归为由予以拒绝。