深圳新房成交均价涨至20771元 二手房成交量攀升
来源:
新华网
2010年03月16日11:18
根据深圳房地产信息网的监测,上周(3月8日~3月14日)深圳共有2个楼盘加推新品,总推售面积54372.32平方米,总推售套数649套,据了解,入市均价20000元/平方米左右。记者根据深圳房地产信息网的监测,深圳新房的成交量节后处于低位徘徊态势,上周共成交364套,环比减少5.7%,其中,高端大宅的成交相对活跃,导致成交面积环比小幅上涨1.3%,成交金额大幅增加15.2%,为7.1亿元,成交均价环比大涨13.7%,再次突破2万元,达20771元/平方米。
新房成交均价大幅上涨
据悉,罗湖区上周的新房成交量环比增加3成多,成交均价大幅上涨16.4%至25552元/平方米。福田区上周的新房成交量大幅减少,只成交了24套,环比减少52%,成交面积1415平方米,环比减少约40%,成交金额3894万元,环比减少约35%,成交均价环比上涨近10%,为27519元/平方米。
而回顾上周南山区共成交新房64套,环比减少约17%,成交面积6008平方米,环比减少9.3%,由于约8成的成交来自高端项目,导致成交金额不但没有随量的减少而减少,反而增加了12.3%,接近2亿元,成交均价大涨近24%,超过33000元/平方米。
对比盐田区,记者了解到由于市场容量小,成交量容易出现暴涨暴跌,上周共成交新房11套,环比增加10倍,成交面积1073平方米,环比增加5倍,成交金额6074万元,环比增加6.5倍。
而宝安区上周共成交新房55套,环比减少约35%,成交面积6574平方米,环比减少近25%,龙岗区的新房成交量占全市的半壁江山,共成交181套/1.7万平方米,环比增加近20%,成交金额接近2.1亿元,环比增加近30%,成交均价大涨9.1%至12385元/平方米。
二手房成交量大幅攀升
根据深圳房地产信息网的监测,与新房市场的低位徘徊相反,二手房仍保持较高的活跃度,成交量大幅攀升,上周深圳的二手房共成交2244套,环比大增五成,二手房成交面积19.8万平方米,环比大涨三成,特区内、外二手房成交套数之比为1.8∶1,特区内二手房成交套数1440套,环比上涨49.1%,二手房成交面积13.0万平方米,环比上涨31.5%,特区外二手房成交套数804套,环比上涨47.3%,特区外二手房成交面积6.8万平方米,环比上涨三成。
罗湖、福田二手房交易热
记者根据监测数据看到,深圳的各行政区方面,罗湖、福田两区仍是二手楼市成交的热点区域,新房成交量仍然还是在低位徘徊,二手房成交量大幅攀升,新房市场价格高位运行、在售个盘有限、选择范围小,是许多自住型买家选择购买二手房的主要因素,上周新房成交产品中高端物业占比较大,使得成交均价大增一成多。
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进口商品吸收国内“纯购买力”,恰恰有利于抑制通胀。
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不知道国家统计局统计的是哪部分人的CPI,反正和我无关