深圳新房成交均价涨至20771元 二手房成交量攀升

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周(3月8日~3月14日)深圳共有2个楼盘加推新品，总推售面积54372.32平方米，总推售套数649套，据了解，入市均价20000元/平方米左右。记者根据深圳房地产信息网的监测，深圳新房的成交量节后处于低位徘徊态势，上周共成交364套，环比减少5.7%，其中，高端大宅的成交相对活跃，导致成交面积环比小幅上涨1.3%，成交金额大幅增加15.2%，为7.1亿元，成交均价环比大涨13.7%，再次突破2万元，达20771元/平方米。

　　新房成交均价大幅上涨

　　据悉，罗湖区上周的新房成交量环比增加3成多，成交均价大幅上涨16.4%至25552元/平方米。福田区上周的新房成交量大幅减少，只成交了24套，环比减少52%，成交面积1415平方米，环比减少约40%，成交金额3894万元，环比减少约35%，成交均价环比上涨近10%，为27519元/平方米。

　　而回顾上周南山区共成交新房64套，环比减少约17%，成交面积6008平方米，环比减少9.3%，由于约8成的成交来自高端项目，导致成交金额不但没有随量的减少而减少，反而增加了12.3%，接近2亿元，成交均价大涨近24%，超过33000元/平方米。

　　对比盐田区，记者了解到由于市场容量小，成交量容易出现暴涨暴跌，上周共成交新房11套，环比增加10倍，成交面积1073平方米，环比增加5倍，成交金额6074万元，环比增加6.5倍。

　　而宝安区上周共成交新房55套，环比减少约35%，成交面积6574平方米，环比减少近25%，龙岗区的新房成交量占全市的半壁江山，共成交181套/1.7万平方米，环比增加近20%，成交金额接近2.1亿元，环比增加近30%，成交均价大涨9.1%至12385元/平方米。

　　二手房成交量大幅攀升

　　根据深圳房地产信息网的监测，与新房市场的低位徘徊相反，二手房仍保持较高的活跃度，成交量大幅攀升，上周深圳的二手房共成交2244套，环比大增五成，二手房成交面积19.8万平方米，环比大涨三成，特区内、外二手房成交套数之比为1.8∶1，特区内二手房成交套数1440套，环比上涨49.1%，二手房成交面积13.0万平方米，环比上涨31.5%，特区外二手房成交套数804套，环比上涨47.3%，特区外二手房成交面积6.8万平方米，环比上涨三成。

　　罗湖、福田二手房交易热

　　记者根据监测数据看到，深圳的各行政区方面，罗湖、福田两区仍是二手楼市成交的热点区域，新房成交量仍然还是在低位徘徊，二手房成交量大幅攀升，新房市场价格高位运行、在售个盘有限、选择范围小，是许多自住型买家选择购买二手房的主要因素，上周新房成交产品中高端物业占比较大，使得成交均价大增一成多。