上实发展稳步夯实主业力促融资顺利实施

　　3月18日上海实业发展股份有限公司（上实发展，SH600748）召开了2009年度股东大会，公司年报显示2009年度实现营业收入22.72亿元，比上年同期增加了13.02%，主要原因为项目公司实现的销售收入增加；营业利润3.28亿元，比上年同期减少40.28%，主要原因系上年同期转让子公 司股权实现收益较多。

　　会上，中小股东对上实发展融资进程、加大利润分配回报股东、公司的产业结构调整及未来规划等重点关注问题向董事会做了询问，公司董事长陆申、总裁季岗对核心问题做以解答。

　　加快融资进程

　　董事长陆申表示就近期的房地产行业而言不会出现行业恶化的现象，虽然货币通胀存有压力，及相关政策（3月10日发布《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》简称“国十九条”）中明确确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%。要严格控制大套型住房建设用地，严禁向别墅供地。但根据公司情况现储备的土地成本相对较低，资源上涨空间前景巨大，对未来的发展充满信心。公司自03、08、09年分别对股东做出的承诺全部兑现，公司大股东上实集团的雄厚实力也将按照承诺的具备条件的优质资产注入上实发展，但很多具体实施过程中不是政府、企业能够决定的，比如农业用地要变成建设用地还有漫长的路要走。公司在融资的计划和时点的把握上按照战略的角度一直在积极推进，公司本身的程序已经完成，但现规定增发需要上报国土资源部加审。