央企退出房市 半月需出方案

　　市场表现

　　深圳：上周新房成交涨七成

　　（记者董超文）上周（3月15日～3月21日），深圳楼市持续平稳回暖，全市共成交二手住宅2350套，环比小幅上涨4．72％。而新房成交较前一周大幅上涨七成。

　　市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅627套，环比大幅上涨72．25％。罗湖区仅成交15套，环比下降48．28％；其他各区涨幅均在40个百分点以上，龙岗区以277套的成交连续3周位居榜首，环比上涨53．04％。

　　上周二手住宅成交继续平稳回升，全市共成交2350套，环比小幅上涨4．72％。盐田区在前一周大幅上涨后，环比下降12．82％；福田区和罗湖区以496套的成交量并驾齐驱，其中福田区以12．98％的涨幅领涨各区，罗湖区却环比下降6．42％；南山区、龙岗区和宝安区涨幅分别为7．63％、9．00％、8．64％。

　　业内人士表示，前段时间关于楼市的调控建议铺天盖地，但最后并未有实质性的新政出台，之前持观望态度的市民开始逐渐入市，最终令上周楼市继续回暖。

　　近来二手住宅市场在刚性需求的推动下持续回暖，令不少投资客对后市十分看好，有部分投资客开始入市。不过现在入市的投资客非常理性，主要关注的是需求旺盛、风险较低的中小户型物业，或者某些荀盘、带名校学位等附加值较高的物业。

　　广东：房地产业依然火爆

　　【据新华社广州3月22日电】与去年同期一度趋冷的局面相比，今年以来广东商品房开发规模高速增长，重新呈现开发热潮。与此同时，今年前两月广东个人购房的按揭贷款增长迅猛。

　　广东省统计局发布的资料显示，1至2月份，广东省商品房屋新开工面积1568．78万平方米，同比大幅增长83．7％。

　　但相较而言，由于受到国家调控政策影响，同期广东房地产开发企业新购地热潮有所下降。1～2月，广东房地产开发企业土地购置面积162．25万平方米，同比仅增长4．7％。

　　1～2月份，广东房地产开发完成投资311．84亿元，同比增长20．1％。按用途分，商品住宅投资214．63亿元，增长13．1％。其中，全省140平方米以上住宅投资67．70亿元，增长23．6％；别墅、高档公寓投资26．00亿元，增长25．2％。

　　继去年之后，今年以来广东个人购房的按揭贷款依然增长迅猛。广东省统计局发布的资料显示，1至2月份，广东房地产开发企业中除银行、外资和自筹资金等传统渠道外，以个人按揭贷款等为重点的其他资金增长迅猛。在其他资金来源中，定金及预收款170．76亿元，增长40．7％，个人按揭贷款144．75亿元，大幅增长126．2％。

　　调控举措

　　国土部：开发商“磨洋工”将公示

　　【新华社北京3月22日电】从今年开始，未按约定时间开竣工的“磨洋工”房地产开发商将向全社会公布；在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。这是22日国土资源系统视频会议透露的消息。

　　国土资源部副部长贠小苏22日在国土资源系统视频会议上说，从今年起，国土资源部将每季度向社会公布未按出让合同和划拨决定书约定时间开、竣工的宗地信息，对信息上线和实地核查不落实的，将通报挂牌，督促整改查处。国土资源部将加强与工商、税务、证监会等部门协调，抓紧研究解决变相炒地和上市房地产公司土地监管问题，更好地形成政策合力，遏制投资投机行为和抑制房价、地价的过快上涨。

　　贠小苏表示，从今年1、2月份市场运行情况看，国家一系列调控政策措施正逐步取得积极效果。全系统要切实加强房地产土地供应管理和监管，抑制房价、地价上涨，打击违法用地行为，促进地产市场健康持续发展。

　　贠小苏说，房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站中国土地市场网页及当地土地有形市场和主要媒体上公开，接受社会监督，有利于社会各界形成稳定预期，促进理性消费和决策。各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划。各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况的检查监管力度。

　　国资委：稳定房市央企应当骨干

　　【新华社北京3月22日电】记者22日从国务院国资委了解到，国资委日前召开部分中央企业会议，要求78户不以房地产为主业的中央企业在15个工作日内制订退出房地产业务的方案。

　　“78户不以房地产为主业的中央企业，要加快结构调整步伐，15个工作日内制订有序退出的方案。”国资委主任李荣融在会上表示。据了解，16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的中央企业主要负责人参加了此次会议。

　　李荣融说，中央房地产企业负责人，特别是主要负责人要进一步提高认识，认真吃透党中央、国务院关于房地产业发展的政策和措施，高度关注民生和当前房地产市场走势。16户以房地产为主业的中央企业，要带头执行国家法律法规和有关政策，依法经营，重质量，讲信誉，创品牌，在促进房地产行业健康发展中发挥骨干作用。

　　此前，国资委宣布，78户非房地产主业央企在完成自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。