央企交退“房”方案 业内：定时间表态度很重要

　　78家央企退出房地产市场方案即将出炉。国资委昨日透露，已要求78家不以房地产为主业的央企在15个工作日内制定退出方案。

　　据了解，由于真正属于国资委管辖范围内的央企寥寥无几，因此78家央企退市影响不大。

　　权威发布

　　央企15工作日制定退市方案

　　国资委昨日 透露，已要求78家不以房地产为主业的央企，应在15个工作日内制定有序退出的方案。

　　这是继18日明示非主业央企退出房地产市场之后，国资委首次公开78家央企退出房地产市场的时间表。

　　据了解，16户以房地产为主业和78户不以房地产为主业的央企主要负责人均参加了19日的会议。国资委主任李荣融指出，央企不仅要履行好经济责任，还要切实履行好政治责任和社会责任。

　　实际上，在会议召开当天，就已有央企表示将退出房地产市场。3月19日，中远集团披露将在半年内退出远洋地产8%的股权，成为首先宣布推出房地产行业的央企。

　　市场影响

　　78家央企退市影响不大

　　据记者统计，去年以来鏖战于北京土地市场的房地产企业大多是各地方下属的国企，而真正属于国资委管辖范围内的央企寥寥无几。

　　截至3月17日，未在准予从事房地产开发的16家央企名录中出现的只有中国电子和中国兵器在北京拿地。

　　前者是去年6月拿下奥运乡地块，楼面价超1.4万元/平方米。后者于今年3月15日以28308元/平方米的楼面价拿下东升乡优质地块，除去4000平方米的公租房，该地块的实际楼面价格高达30197元/平方米。这两块地的总面积并不大，市场份额也相当小。

　　而地方下属的国企才是拿地大头，中原地产统计数据显示，国企去年拿地份额占到了北京土地成交总面积的59%。今年则占到了62%。

　　因此，业内人士普遍认为，这78家央企退市对市场影响并不大。

　　业内分析

　　制定时间表态度很重要

　　业内人士分析，国资委此次表态很坚决。而21世纪不动产分析师却认为，由于央企资金面充足，这是一段时间以来央企多是高价地块制造者的重要原因。

　　虽然企业竞拍高价地，更多是源于对未来房价的信心，但高价地的产生对房价有着可见的推动力，也是不争的事实，因此社会舆论反应激烈。

　　此次国资委其实是找到了重组央企房地产业务的一个良机。(记者何怡张媛) (来源：法制晚报)