别让房价调控陷入口水之争

　　近来央企大举进军房地产市场引发多方争议。国务院国资委分配局局长熊志军就此表示，央企进军房地产市场不是导致高房价的决定性因素，央企是在受“夹板气”。

　　在央企“地王”频频引爆舆论、国资委宣布78家央企将退出房地产市场之际，熊局长的这个表态似有为央企喊冤之意。实际上，没有谁天真地认为央企就是房价畸高的罪魁祸首，但恐怕谁也无法否认，央企的大举进入让本已虚热的房地市场火上浇油，抬高了地价进而抬高房价。央企财大气粗，花国家的钱买地，较少考虑市场风险，出手甚是豪迈。因而央企买地往往并非按市场规律办事，而是带有很大的投机色彩，甚至可以说央企是中国房地产市场的最大投机商，其对于房价的助推作用远甚于“温州炒房团”，显然是一个导致房价高企的重要因素。

　　眼下，对于房价高企的缘由，人们似乎陷入了口水战之中。每一种说法都会遭到反驳，每一种因素都被认为不是决定性因素，这种口水之争不仅模糊了房价高企的真相，而且可能干扰政府调控房价的决心和政策。

　　实际上，房价高企是多种因素综合作用的结果，任何单一的因素都不足以解释高房价。地价畸高、税费繁多、开发商暴利、行业腐败、央企火上浇油等等，这么多的因素综合作用于房地产市场，房价焉能不高？正因为如此，抑制房价需要多管齐下，不能顾此失彼，不能因为某个因素不是决定性因素就放之任之。

　　北京市宣布以后土地拍卖不再绝对是“价高者得”，国资委要求78家央企退出房地产市场，这些措施虽不完美，毕竟是积极之举；单个措施虽不能治本，总会对抑制房价有功效。如果这样的积极举措再多一些(比如加大对房地产行业腐败的打击力度、降低商品房的税费负担等)，多种措施形成制度合力，谁说不是治本之策？

　　当然，房价高企还有一个根本性原因，那就是需求旺盛。不过，中国城市化进程不可逆转，越来越多的人将会涌入城市。换言之，我们不可能通过降低人们的住房需求来抑制房价。但是，政府可以通过降低人们对商品房的依赖来抑制房价，这正如人们一再呼吁的那样，政府应加大保障性住房建设，为中低收入者提供相应的住房保障，让一部分人不再依赖商品房，通过改变商品房供求关系来抑制房价过快上涨。

　　高房价真相不该淹没在口水之中，政府调控措施更不能受口水战干扰而左右摇摆甚至无所适从。高房价的真相其实很清晰，关键看政府能否痛下决心、多管齐下加以抑制。正如全国政协委员、央视主持人崔永元说的那样：“解决住房问题的关键是：你是不是真的将老百姓的事情放在心上？像办女儿上学、母亲治病、自己升官的事情那么用心去考虑老百姓的事情，不可能没有办法的！”(浦江潮) (来源：济南日报)