上海大户型二手房挂牌量增加 部分投资者抛售

　　近期市场上，150平方米以上大户型二手房挂牌量连续数月呈上升趋势，部分投资者抛售迹象开始显现。

　　信义房屋最新统计数据显示，3月1日至15日，本市150平方米以上大户型二手房挂牌量为1950套，环比上升56.25%。自去年12月以来，已连续4个月出现挂牌量上升现象。信义房屋宜山店店长表示，近期大户型二手房挂牌量激增释放出一个信号，投资者抛售正逐渐增多。目前房价处于高位，且楼市处于相对稳定的时期，部分投资者欲借此机会，调整手头资产的质量和分布。如有一位客户，目前准备抛售徐家汇板块的一套二手房，转而投资世博核心区域。该投资者认为，随着市政建设和配套设施的逐步改善，世博核心区域的房屋增值空间更大一些。

　　虽然大户型二手房挂牌量增加，但挂牌价和最终成交价并没有明显变化。以信义房屋宜山店主营的东方曼哈顿为例，3月新增挂牌房源中，面积150平方米以上的占新增总挂牌量的25%；2月之前占比不到20%。目前该楼盘挂牌价依然维持在每平方米4.5万元左右，虽然房东已经没有“跳价”现象，但买方也没有还价的余地。信义房屋分析师表示，两会胜利闭幕后，楼市政策已逐步明朗。预计未来投资者会集中到那些利好更多的优势概念板块，因此，近期市场可能会出现一波投资者换手的小高峰。 (来源：解放日报)