央企“逼”涨望京二手房 一居室一周涨34万

小区门口张贴的购房告示

　　北京望京区域从15日“地王”诞生后，房价飞涨，成交量放大

　　进入3月份，北京的二手房交易出现量价齐升的局面。特别是3月15日诞生3大“地王”之后，房价涨幅和交易量更是呈加速增长状态。诞生地王的望京区域，在3 月15日之后仅仅一周时间内，二手房平均每平方米上涨1500元。有买主甚至委托房产中介在居民门口贴出寻房广告，“此客户不用看房就可交定金”。有卖主则是将最初116万的报价在一周时间内抬高到150万并最终成交。

　　地王“逼”涨望京房价

　　3月15日上午，央企远洋集团旗下的北京远豪置业有限公司，以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”。据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。望京区域的二手房在此后几乎一天一涨。

　　南湖中园，地处整个望京的核心区域，周边的二手房主要以2000年后的房子为主，因有众多的小户型房源，颇受买主们欢迎。距离不足百米范围内，林立着我爱我家、链家等多家房屋中介。

　　3月23日，记者来到我爱我家南湖中园店。店内，多名业务员紧张地接听着客户电话。店长张春艳称，3月15日，望京诞生新地王后，房价像疯了一样在上涨。有客户在3月15日当天就赶到店里，寻找合适的房子。

　　张春艳说，来看房的多数是自住需求，因房价太高，他们绝大多数选购小户型房。一周前，一名男子准备给父母买套房子，并看好南湖中园二区，面积64平米，建于 2000年的一居室，当时房主报价是116万。买主看房后，当即表示愿意买下，但在得知望京刚刚诞生地王之后，房主先是加价至120万，第二天又直接加价 15万，报价135万。买主表示仍愿意购买后，房主又加价至140万。

　　张春艳说，当时业务员也很为难，在其中协调，而那名买主是真心想买这套房，愿意接受140万的价格，并希望尽快签约成交。而当业务员电话联系房主过来签约时，房主再度反悔了，称自己正在外地旅游，现在不能签

　　约，报价涨至150万。3月23日傍晚，买卖双方终于达成一致，以150万的价格成交。房主也创造了在一周内涨价34万并最终成交的奇迹。

　　与此同时，望京其他房源的报价也在一路上涨，同样户型的另一套房源，报价从120万涨至135万。而仅仅在1个月前，这种房源的报价在95万至100万之间。

　　望京二手房成交量放大

　　报价一路上涨，并没有击退买房人的热情。真实的状况是，买主们追着上涨的房价在不断抢房。有客户委托链家的房产中介寻找南湖中园一区的二手房。急购广告中甚至打出“此客户不用看房就可交定金”的字样。抢房的心态可见一斑。

　　张春艳说，“3月15日望京诞生地王之后，整个市场突然涨疯了。这一周时间里，几乎一天一个价，平均每平米涨价1500元。”

　　在涨价的同时，交易量也迅猛扩大，以我爱我家南湖中园店为例，该店以往平均两天能卖出一套房，而现在一天就能卖出两套房。3月22日，通过该店成交的一套南湖东园仅64平方米的二手房，卖价高达165万，折合约25700元一平米。对于一套建于2000年的房子来说，这已创下了该区域的天价。

　　3月北京二手房交易或超两万套

　　不仅仅在望京，进入3月，整个北京的房地产市场呈现回暖态势。北京市房地产交易管理网的统计信息显示：截至3月20日，全市

　　二手房住宅网签总量达12629套，比整个2月份全月的网签总量高出47.81%；另从3月以来各周工作日内的签约套数来看，第一周（1-5日）为3055 套，第二周（8-12日）则增长至3882套，北京一日诞生3个“地王”之后的第三周（15-19日）签约套数攀升至4821套。由此可见，整个二手房市场成交量呈现加速增长态势。

　　3月中旬，北京二手房整体交易均价为19235元/平米，较3月上旬上浮3.44%，而与2月中旬相比，则出现了16.35%的涨幅。

　　业内人士认为，二手房市场的火爆，与央企三夺地王对周边二手房价形成巨大的上涨压力有关，此外，市场有效供给量的相对减少也一定程度上助推了二手房价格。

　　综合