土地新政影响不明显 重庆上周主城楼市量价微跌

　　房价下跌无疑？两会期间，“国19条”高调出台，再次彰显了政府调控楼市的决心，同时也增加了人们对房价下跌的心理预期。

　　昨日，重庆克尔瑞研究中心公布的分析数据显示，上周(3月15日—21日)我市楼市延续了节后以来量价企稳的态势，“国19条”出台对于重庆楼市的影响并不明显。不过，业内人士认为，调控政策有其滞后性，因此后市的表现非常值得关注。

　　预售面积增长近3倍

　　随着2010年重庆春季房交会日益临近，开发企业推盘节奏明显加快，新批准预售项目增多，且单个项目推出房源体量较大。

　　克尔瑞研究中心分析师表示，上周重庆主城区新批准预售项目共19个，较前一周多11个，获批面积为57.05万平方米，环比增幅为296.2%，这是最近6周以来，预售供应量首次超过成交量。上周，重庆主城区新开盘项目共有9个，推出商品房1829套。

　　成交均价略有下降

　　数据显示，上周重庆主城商品房成交量为33.41万平方米，比前一周减少了4.54万平方米，环比降幅11.97%。成交套数起伏不大，上周共成交商品房3949套。

　　克而瑞研究中心分析师告诉记者，上周商品房成交均价略有下降，为5010元/平方米，环比下降4.07%，其中，渝中区、江北区、北部新区成交均价都在7000元/平方米以上。由于上周开盘项目均为高层，因此开盘均价差异不大，都集中在5000-8000元/平方米区间。