深圳楼市明显回暖 新房成交价稳量升

　　4月伊始，深圳一、二手房成交活跃，与3月初低迷的成交形势相比，楼市明显回暖。

　　根据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据计算，上周(3月29日—4月4日)，深圳新建商品房成交共计1116套，日均成交159套，成交均价为每平方米2.05万元，与3月份的均价基本持平，继续维持在两万元高位。上周成交面积9.53万平方米，总成交金额约为19.5亿元，高于上月每周的平均水平。

　　上月二手房市场也呈现逐周上涨的态势，全月成交总量突破一万套，达1.04万套。上周二手房成交量继续保持上涨趋势，交易火爆，二手房成交总量达2732套，日均成交546套，较前一周2630套的成交量小幅上涨。

　　数据显示，从供应来看，目前全市累计可售新建住房约350万平方米、2.9万套，仍低于正常时期400万平方米左右、4-5万套的合理供应储备。因此，业内人士认为，目前住房刚性需求依然很强，再加上楼市政策不明朗，近期房价维持高位运行的可能性较大。