莫斯科房地产市场第一季度强劲复苏

　　最新数据显示，今年第一季度，莫斯科房地产市场显露出强劲复苏势头，新房成交量同比大增，而且超过了危机前的同期最高纪录。

　　俄罗斯有关机构6日公布的最新数据显示，今年第一季度，莫斯科房地产市场显露出强劲复苏势头，新房成交量同比大增，而且超过了危机前的同期最高纪录。

　　数据显示，今年第一季度莫斯科新房成交量为1.49万套，比去年同期大增65%，比2007年第一季度1.37万套的同期最高纪录高出近10%。今年前两个月的新房成交量明显高于去年和前年同期，3月份的新房成交量更是出人意料地达到6900套。

　　俄罗斯米埃尔咨询中心主任卢茨科夫指出，新房成交量的强劲回升主要是由于居民购房需求延迟释放所致。危机期间，有购房需求的消费者大多持币观望，等待房价见底。如今宏观经济形势向好，房价趋稳，延迟的需求开始释放。

　　此外，业内人士指出，贷款利率降低也是刺激楼市回升的一个重要因素。全球金融危机爆发后，俄罗斯商业银行普遍收紧银根，提高贷款门槛。到去年6月份，俄罗斯住房按揭贷款年利率普遍超过20%。随着危机渐渐平息，加上俄中央银行多次降息的刺激，目前商品房按揭贷款年利率普遍降至15%以下。3月份莫斯科贷款购房成交量为1609套，远超去年同期的249套，显示出良好增长势头。

　　今年1月份，俄政府提出将住房按揭贷款年利率降至10%到11%的目标。这一目如能实现，将进一步刺激俄罗斯房地产市场。

　　作者：新华社 (来源：第一财经日报)