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北京春季房展均价突破2.5万

来源:中国证券报
2010年04月09日08:41
  昨日是2010年北京春季房展的第一天,对比秋季房展会,记者发现,参展项目开盘均价上涨了七成以上,均价突破2.5万,多数自住型购房人表示房价涨得太高,部分投资客打算到二、三线城市投资。值得注意的是,此次展会海外项目与北京本地项目数量相当,中国富裕阶层的住房购买力越来越受到海外地产界的关注。

  均价突破2.5万郊区项目受追捧

  记者从展会主办方了解到,此次参展项目突破150个,其中北京本地项目近60个,占国内参展项目总数比例近六成。其中,五环内项目约占北京项目的一半。

  尽管参展项目不少,但因价格太高,购房人普遍感到可选择的项目太少。据北京中原三级市场研究部统计显示,本次展会的商品房均价已经达到了2.55万元,相比3月份商品房均价2.29万元每平方米,上涨了11.4%。

  对比了北京几个区域的代表性项目发现,参展项目的开盘均价较去年秋季房展上的开盘均价上涨了七八成,有的甚至翻了一倍。如朝阳区五六环间某楼盘,在去年秋季房展上报出的开盘均价是1.6万元,而今年的开盘价达到了2.8-2.9万元,涨幅达80%以上;丰台区三环内某项目,去年秋季开盘均价为2.3万元,今年达到4-5万元,涨幅超过一倍。

  记者发现,通州、大兴等郊区参展项目的开盘均价也已经达到2.5万元左右,但仍吸引了不少购房人驻足询问,原因是受通州新城规划和城南2900亿资金注入的影响,很多人认为通州、大兴地区升值空间很大。

  另外,很多购房人对房山的项目比较感兴趣,与城区动辄3万的楼盘相比,房山地区的房价相对较低,开盘均价在1.5万元左右。

  海外项目占四成看中北京客户

  据了解,本次参展的国外项目共60个,与北京本地项目数量相当,项目涵盖美国、澳大利亚、加拿大、泰国及加勒比海等国家和地区。其中,加拿大、泰国及加勒比海均为首次参展。

  美国国际地产促进会主席路易斯·阿伯特接受证券时报记者采访时表示,中国富豪阶层在爆炸式增长,他们的购买力十分强劲,赴海外房产投资、安排子女出国留学、举家移民海外,已成为中国富人阶层的生活方式。而美国的房地产价格由于经济危机已经到了低谷,开始恢复上涨,现在正是买入的时机。

  他说,去年11月后已经有20多人去美国弗罗里达看了一些项目,上周还有5个人过去看。今年2月他们组织的赴美看房团,已经有了12套成交记录。第二批赴美看房团定于4月下旬启程。除了北京,他们还去了太原,下一步他还要到上海、香港、广州等地做推介。 (来源:证券时报)
责任编辑:何哲
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