一季度北京高端住宅销售市值159亿

　　亚豪机构日前发布的统计数据显示，2010年第一季度，北京共有81个单价超3万元的高端住宅项目处于在售状态，累计销售了3462套、44.4万平方米，分别占北京市场总销量的20%和23%，创造市值达159亿元，占到了第一季度北京楼市总成交额的42%。

　　亚豪机构指出，从单月的销售情况来看，高端住宅项目呈现出明显的V型走势。2010年2月，高端住宅项目出现了较为显著的一轮调整过程，销量下挫、价格回落，但自3月起开始回暖，各项指标止跌回升。

　　统计显示，2010年1月，北京豪宅累计销售了1135套，销售面积15.2万平方米，套均成交面积为134平方米，成交均价37419元/平方米。而2010年2月，豪宅累计销量仅为914套，销售面积为9.6万平方米，环比分别下降了19%和37%，大户型销售遇冷、小户型成交增加，导致套均成交面积仅为105平方米，与1月相比减少了29平方米，成交均价也下滑至35186元/平方米，环比降低了6%。而进入3月，豪宅销售明显升温，累计成交1413套、19.6万平方米，环比分别增长了54.6%、103.9%，与此同时，大户型产品再度热销，套均成交面积达到了139平方米，与2月相比增加了34平方米，成交均价上涨至37009元/平方米，环比上涨5%。