房贷新政见效 北京郊区楼盘率先降价

　　最近几天国务院连续重拳出击，调整房贷政策，先是在14号提高了二套房贷的门槛，仅仅过了3天，在17号又明确表示，房价过高地区可暂停发放购买第三套及以上住房贷款。这套房贷政策组合拳到底对市场有什么影响？跟着我们的记者一起去北京看看。记者：李轶我目前所在的位置是北京市通州区，这里是最近几个月北京房价快速上涨的地区之一，然而，随着楼市调控新政的推出，这里的房屋成交量和价格都有所回落。北京某房产中介机构工作人员：现在（北京市通州区）客户抛盘的很多，价格上也有回落，一般100万元的房子可以便宜3、4万元，200万元以上的房子，降价的幅度更多。

　　而北京通州这家昨天刚刚开盘的K2 清水湾项目，更是直接打起了降价的招牌，而且每平方米一降就是几千块。北京通州区某新开楼盘 销售人员：全款买房单价（每平方米）降低4000元

　　销售人员表示，现在他们的楼盘平均售价是每平方米22000元，记者随后查询了该楼盘的销售宣传网站，发现上面标注的楼盘销售价格是每平方米24000元到29000元。不止房价下调了，开发商提供的房源也一下子多了起来，记者在销售现场看到，这个楼盘现在共有400套房子出售，而按照开发商此前的宣传，昨天开盘只有150套房子可以拿出来内部认购。 受北京通州新城规划、轨道交通等利好的刺激，近2个月来，北京通州区房价是迅速飙涨，不少房屋的售价已经翻了一番，甚至超过了北京四环城区一些房源的价格。业内分析认为，在国家一系列政策调控下，北京房价率先波动的区域，应该就是最近被爆炒到房价透支的郊区，如北京通州、大兴、房山，以及紧邻北京通州的河北燕郊。