南京交易量井喷两天卖2500多套房 房主赶签合同

　　这两天，南京交易量井喷

　　两天卖了2500多套房，一大堆人赶签合同办贷款

　　记者昨天在南京网上房地产上看到，最近这两天南京一手与二手房产的交易量猛增，前天与昨天总共卖掉了2500多套房子，这是去年旺季也达不到的水平。难道新政对南京楼市没有影响吗？

　　“这还 是客户赶签合同办贷款所致”，满堂红南京置业市场部主管李媛说，他们最近一直没有休息，昨天一下午派出了七八组工作人员，好几家店面都只剩一个人在坚守。

　　截至昨晚9点，南京网上房地产的数据显示，4月20日南京共认购商品住房353套、成交358套；4月19日认购294套、成交494套。在二手房方面，4月19日成交了551套，4月20日虽然没有统计，不过中介人士普遍预计应该也在500套以上。这样一来，南京市在两天时间里总共“消化”了2500余套房子，其中大部分属于赶签合同类型的。比如昨天万达广场卖了233套，万科金域蓝湾卖了103套，这些都是近期开卖的楼盘，房主由于担心更加严厉房贷政策的出台，所以赶签合同，争取优惠的贷款。

　　楼市专家认为，新政出台后确实对市场带来了影响，但是并没有达到“立竿见影”的地步，二套房政策对资金实力偏弱的购房人或者投资客影响很大，但对资金实力比较雄厚的炒家影响有限，新政真正改变的是人们对后市的预期。 (马祚波)

　　又有两银行停贷三套房

　　其他在宁银行也表示肯定严格执行国务院规定

　　继江苏银行停止三套房贷款之后，民生银行和中信银行昨天也暂停了三套房贷，其他银行则表示，肯定会严格执行国务院房贷新政，但具体实施细则还在制订中。

　　民生银行南京分行人士昨天接受记者采访时表示，昨天已收到总行文件，要求暂停南京地区三套及以上住房贷款，二套房首付严格执行国务院要求的首付不低于五成、利率1.1倍政策。中信银行南京分行人士也表示收到了总行文件，总行要求分行原则上不做三套房贷款。深发展南京分行人士表示，已收到总行转发的国务院文件，肯定要按照国务院文件来执行，但具体操作细则还未确定，估计本周内能出台。

　　招行、交行和兴业银行等银行人士表态称：已执行房贷新政，但三套房政策还未确定。建行人士则表示，目前只处理之前落实的贷款单子，暂停办理新房贷业务。(陈春林)

　　一季度个人房贷增五成

　　一季度个人购房贷款新增5227亿，较去年同期增长了五成多，这是央行昨天发布的权威数据，专家表示，央行房贷数据也从侧面印证了一季度国内房市的火爆。

　　央行昨天在其官方网站中发布了2010年一季度金融机构贷款投向统计报告，报告显示，一季度房地产贷款新增3207亿元，比去年同期增长了31.1%，个人购房贷款新增5227亿元，与去年一季度末相比，个人房贷余额增长了53.4%，与去年底相比，增长了10.3%。 (陈春林) (来源：扬子晚报)