银监会要求缩短房贷新政实施缓冲期

　　据人民网报道，银监会相关负责人昨日表示，银监会已向银行传达了关于立即执行二套房贷款新政的精神，但各银行的执行情况可能有差异，因此会存在短时间的缓冲期，但要求银行尽可能地缩短缓冲期。

　　从多家银行的房贷部和房贷代理机构得到消息，银监会昨天已正式通知各银行，要求银行立即严格执行新的二套房房贷政策。

　　从昨天开始，京城各银行已经全面严格执行房贷新政。在此前几天，不少购房者都搭上了末班车。专业个人贷款机构伟嘉安捷相关负责人表示：“各银行今起已全部停止办理执行老政策的"旧件"”，全都开始严格按新政策确定二套房的贷款成数和利率。

　　各银行执行新政完全没有“留口子”。现在各银行大多数是以贷款合同签署日为时间节点。还有部分银行更严格，是以网上签约和房产过户日为新旧政策执行界限。也就是说，只要是到昨天为止没有签贷款合同的，二套房一律首付五成以上、贷款利率最低是基准利率的1.1倍。

　　4月15日，国务院常务会议要求，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　国务院17日又发出通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，以严格限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　通知发布之后，工、农、中、建、交、中信、光大、渣打、东亚等银行已明确表示严格执行新的房贷政策，但尚未公布具体的实施细则。

　　作者：龚林 (来源：一财网)