房地产信托发行再减速

　　刚刚重现活跃苗头的房地产信托发行在4月底再次减速。普益财富统计数据显示，上周（4.26～5.2）有5家信托公司共发行8款集合资金信托产品，数量较上周减少4款，而这8款产品中只有1款运用于房地产领域。

　　记者发现，4月初及4月中旬，前期受监管层严格控制、发行量有所降低的房地产信托产品数量明显回升，从产品推介、设立款数和募集资金的角度看，都出现上涨趋势。

　　某信托公司高层在接受《每日经济新闻》采访时表示，房地产信托近期低速发行，主要还是因为监管的力度变得更强，与日前监管部门和信托公司高管齐聚一堂召开的闭门会议不无关系。在日前召开的上述会议上，银监会相关人士表示，拟将信托贷款纳入信贷规模总体监管范围之内。此举意味着通过信托贷款的方式规避贷款规模控制的做法被封杀。

　　上述信托公司高管指出，将信托贷款纳入信贷总体规模控制，可以有效防止利用信托平台规避监管的行为，从而可以更有效地控制信贷规模，而纳入信贷总体规模也是近日新的监管手段，在一定程度上影响了房地产信托的发行量。

　　同时他表示，国内信托理财市场在经历监管层对结构化产品、信贷产品、房地产信托产品的屡次监管的指引后，整个信托产品市场特别是房地产信托产品将会重获活力，各家信托公司的产品发行数量也将稳步回升。