浙江：地方新政促楼市迅速降温

　　4月30日，浙江省政府审议通过了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，省长吕祖善表示，《实施意见》重在抑制过度的投机购房。

　　地方新政一出，浙江楼市迅速降温。以杭州新开楼盘为例，5月1日至3日，杭州共有水岸晶座、西溪里等4个新楼盘开盘，推出约500套房源，而记者从杭州市透明售房网了解的数据显示，这500套房源总共仅预定了60套，而成交仅1套。3天期间，杭州主城区预定252套，成交136套，这一数据虽与国家新政出台后的4月底相差不大，但与去年同期的787套和755套相比，完全不可同日而语。

　　相比成交套数、成交面积、成交金额的快速下降，杭州楼市的成交均价仍相对稳定。4月26日至5月2日的周数据显示，杭州主城区商品房成交312套，环比下降38.8％；成交金额为6.6亿元，环比下降38.5％；交易均价为20317.7元/平方米，环比竟然上涨了4.6％。不过，新开楼盘的价格已普遍低于预期。

　　房产新政中银行按揭政策的变化，使得首付提高、利息增加、贷不出款的情况大大增加，在这样的情况下，有的购房者不得不撕毁合同，违约事件频发；商家也不得不采取应对措施，于是降价促销、分期付款等招数逐渐见诸市场。