楼市密集调控中 上海富豪逆势包机到成都看房

　　每经记者 吴宇宸 发自成都

　　随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央近期对房地产市场也展开了密集调控，各地楼市随之迅速降温。不过，记者昨日了解到，一个40多人的上海富豪团将于本周末包机前往成都，在成都楼市中寻找具有投资潜力的楼盘“掘金”。一位不愿透露姓名的富豪团成员表示，“京沪等地的楼市开始挤出水分，但成都楼市还比较稳定，我相信我们能找到具有投资价值的楼盘。”

　　看中长远投资

　　一系列调控政策接连出台后，京沪等一线城市的房价开始出现松动，不仅开盘项目大减，而且很多楼盘出现降价促销的现象。那么，上海富豪团为何选择在这个时候前往内陆城市成都看房呢？

　　上述富豪团成员表示，一些房价上涨过快的城市，房价肯定存在很多水分，但是成都应该不在此列。“成都是一座非常宜居的城市，目前成都的房价并不算高，而且楼市调控这段时间以来，据我了解成都房价并没有怎么跌，说明需求还很旺盛。另外，一座城市的发展也在很大程度上决定了房价，我很看好成都的发展。”

　　那么在当前的密集调控下，富豪们不怕被套牢吗？“总体来看，在京沪等城市，房价是存在向下的空间，但我觉得，房价从长期看肯定是向上的走势。我是寻找投资项目而不是炒房，应该是不会亏的。所以当时听到有这个活动，就报名参加了。”该富豪团成员说。

　　据了解，上海富豪团的40多人“含金量”都很高，其中不乏上市公司高管、私营企业主等。此次看房之旅为期两天，除看房外还有高尔夫活动。

　　富豪目标：高端住宅项目

　　富豪到成都看房，看什么？

　　“我更青睐高端住宅，商业物业也在考察范围之内。”上述富豪团成员告诉记者，此次前往成都，他打算买一套总价300万元～500万元的别墅，每年找点时间把家里的老人送到成都居住，自己也可以常到成都度假。

　　富豪的需求正契合了当前成都房地产市场的现状。6月份，成都市场上推售的别墅不仅未有减少，反而扎堆上市，欲借市场趋向理性的时期向消费者展示其独有的价值。

　　当下，成都楼市出现冰火两重天的局面。普宅项目成交量下跌，但别墅市场成交量价齐升，其中的城市别墅表现抢眼。“真正的豪宅不仅不因调控受挫，反而会因市场的理性更凸显出价值，并被消费者认可。”芙蓉古城负责人表示，实际上，中央此轮调控目的是抑制投机，遏制部分城市房价上涨过快的趋势。

　　记者了解到，本月不少被市场期待了很久的高档别墅都将推出新房源，而其中一些资源型别墅因其绝版位置、具有不可复制的资源，长期必定更加被看好。业内人士认为，从市场层面上来说，二季度为常规推盘高峰期，当前股市震荡，一些潜在买家资金相对宽裕，购买底气很足。