到外资银行办房贷要写承诺书

　　市民到外资银行申请房贷，也要向银行提供承诺书，对自己名下的房屋必须作出说明了。昨日，记者走访中原地产等市内房产中介了解到，外资银行在认定二套房贷的实施细则上，也与本土中资银行靠拢。目前，东亚银行重庆分行已开始要求新申请房贷的客户签“承诺书”。

　　自三部门联合发布第二套住房认定标准的通知后，在二套房的认定上，各中资银行陆续实行以家庭为单位，以“认房”为主，同时又辅之“认贷”的最严厉的二套房认定标准。记者昨日从东亚、渣打等外资银行重庆分行了解到，目前其在房贷方面的操作细则基本与中资银行靠拢。即采用“认房又认贷”的方式来审核二套房，外地购房者需要一年以上本地纳税证明和社保等工作生活证明。

　　“对于客户现有房产的审核，银行要求购房者也要填写一份免责声明，保证自己名下没有房产。如果今后被查到名下有房子，我们就有权提高首付或利率，甚至收回贷款，并可能被银行纳入不良记录。”东亚银行重庆分行个贷部人士表示，外地购房者如果没有一年以上的纳税证明或社保证明，该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款。首套现在仍可3成首付，8.5折利率优惠，但需要购房者提出申请。在审批放款的速度上，外资银行较中资银行更快，一般在一个月内就可实现放款。

　　记者从中原地产重庆分公司了解到，新的二套房认定政策出台后让改善型及投资型购房者不得不暂缓出手，而首次置业的购房者往往倾向于转向“公积金+商贷”模式，这意味着过去靠优惠政策揽客的外资银行，在个贷方面的市场份额可能出现一定程度下降。