上海银监局：应大幅提高三套房贷的首付和利率

　　关注第三套房贷

　　早报记者 杜琴庆 罗晟

　　上海银监局昨日表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，上海银监局一直督促各商业银行切实贯彻房贷政策，目前（各家银行）执行情况良好。

　　具体到目前备受关注的第三房贷问题，上海银监局再次明确，对贷款购买第 三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高，“各银行根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款”。这也意味着，上海并未叫停第三套房贷。

　　同样对于第三套房，工行上海分行昨日明确，三套以上房贷首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.2倍。

　　工行上海分行同时还称，该行一直严格执行相关政策和监管要求，进一步提高和收紧了“二套房”的认定和执行标准，从未在相关政策上有过松动，并且目前房贷次数的认定方式，严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则执行。

　　对此，上海银监局新闻发言人也称，上海各银行严格遵守住建部等三部委的规定，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，并称“遏投机”的效果比较显著。

　　该局发言人还重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　银监局还给出具体数据称，据6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15-30日间，以沪上四家主要银行为样本的抽样调查显示，第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。

　　“这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。”上海银监局特别强调。