上海银监局：严格执行二套及以上房贷政策

　　据新华社电 上海银监局新闻发言人昨日表示，上海各银行严格执行房贷政策没有任何变化，目前执行情况良好。

　　据上海银监局新闻发言人介绍，该局一直在持续跟踪房贷政策的落实情况，目前上海各银行严格限制各种名目的炒房和投机性购房，“遏投机”的效果比较显著。

　 　根据上海银监局6月份对四家主要银行的监测和抽查，第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15日—30日间，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。这些贷款均符合政策认定标准，满足首付成数、利率的要求。

　　上海银监局表示，将继续督促各银行落实房贷政策，并重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。各银行要切实按照各自总行的规定和上海的实际情况，并根据风险管理原则进行确定自身的个人住房贷款标准，从严控制第三套及以上的住房贷款。

　　上海银监局强调，将继续加大对房贷政策执行情况的检查力度，一旦发现违法违规行为，将严厉查处，以确保国家宏观调控政策的执行效果。

　　同时，该局新闻发言人也提醒社会公众提高判断力，以免为不良分子有机可乘，借口帮助办理突破政策“红线”的房贷，骗取钱财。

　　工商银行上海市分行昨日也表示，国家房地产宏观调控以来，该行从未在“二套房贷”相关政策上有过松动，目前仍在严格执行相关政策和监管要求，并且目前房贷次数的认定方式，严格按照“认房又认贷、就高不就低”的原则执行。

　　工商银行上海市分行消费信贷业务部总经理王洪海表示，目前该行二套房贷首付比例不得低于50％，利率不得低于基准利率的1．1倍；三套及以上房贷的首付比例和利率都大幅提高，首付比例不得低于60％，利率不得低于基准利率的1．2倍。

　　王洪海认为，目前关于银行放松“二套房贷”政策执行力度的某些报道并未反映政策的实际执行情况。