国家统计局原局长李德水:地产调控不能半途而废

　　　20日，在中国国际经济交流中心主办的“经济每月谈”交流会上，国家统计局原局长李德水指出，如果房价过快上涨的势头不能得到有效遏制，房地产的泡沫一旦破灭，就会对社会经济造成极大破坏，因此必须坚持目前的调控政策不能动摇，绝对不能半途而废。

　　李德水表示，目前市场上普遍存在两种心态：一是等待观望，希望市场回暖，等待时机再猛炒一把；二是期待政府能将房价大幅降低。

　　对此李德水认为，第一种想法很不现实，毫无根据。因为如果房价过快上涨的势头不能得到有效遏制，房地产的泡沫一旦破灭，就会对经济社会造成极大的破坏，对世界经济的影响也不可低估。因此必须坚持目前的调控政策不能动摇，绝对不能半途而废。房地产市场的各项政策设计，包括房产税，“其根本出发点和最终归宿必然是保护最广大人民的切身利益，并带来更多的福祉，而绝不会是给大家普遍增加负担。”

　　而对于第二种心态，李德水认为也是有偏颇的。中央的政策是要坚决遏制部分城市房价过快上涨，严格限制各种名目的炒房和投机性购房，而并没有要求房价必须大幅度下降。政府的调控主要是从宏观、从政策上加以引导，政府从来没有对房地产市场具体定价的职能。因此，房地产市场各方面主体都要从当前的宏观经济环境和现实的市场情况出发，促进我国房地产市场平稳健康发展。

　　李德水同时表示，房地产的发展方向是投资还是满足居民居住需要，这关系着我国房地产发展方向，其核心问题是社会问题，不是经济问题，甚至是一个建设什么样社会的问题。房地产的根本目的应该是解决广大居民的居住问题，但也不能完全排斥投资行为，关键在于“度”的把握，这需要实行制度化，甚至需要相应的法律保障来实现。