昨日,原统计局局长李德水发表署名文章,就楼市的五个热点问题进行一一作答。李德水的文章经网络转载后,掀起轩然大波,以下为其观点摘抄:
“居者有其屋”为时尚早
党的十七大提出“住有所居”,意即要让每个人都能有房子住,而不是“居者有其屋”,就是说并非强调每个人都要拥有自己所有权的住房。我国当前人均GDP只有美国的1/14,要实现“居者有其屋”、人人都要拥有所有权的住房实在是为时尚早。
“两条腿”走路是必然
房改以后,除了极少量廉租房以外,几乎都实行了商品房制度,基本上是通过市场购买商品房来解决新的住房需求。所以,先住公租房对相当一部分居民特别是年轻人是不可避免的一个过渡阶段,实行商品房和公租房两种制度共存,用“两条腿”走路是必然的。
泡沫总会破灭
市场经济的基本规律告诉我们,某种商品的价格远远高过它的实际价值就会形成泡沫,而泡沫总是会破灭的,吹得越大破灭时损失就越惨重。
楼市投资是把双刃剑
发展房地产市场的根本目的是解决广大居民的居住问题,如果投资者买了许多套房子却闲置着,而大量真正需要解决自住房的群体因房价过高又买不起,必将成为引发诸多社会矛盾的根源。
调控不会半途而废
楼市调控的两个文件都强调加强保障性住房和普通商品房的有效供给,根本不存在要打压房地产市场发展的意思。
对房地产市场的调控政策决不能半途而废。如果说以后会有什么改变,那只会是政策更加完善,调控更加有效。
4月17日的通知明确指出是要坚决遏制部分城市房价过快上涨,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。政府从来没有对房地产市场具体定价的职能。
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来源：南方日报
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