权衡“两难” 各地力避楼市大起大落

　　在下半年经济增速出现“适度回落”的预期下，保持投资、稳定楼市逐渐进入地方决策视野。

　　楼市调控是一个较为典型的样本。一位专家表示，当下的房地产政策，在控制房价的同时要权衡好与保持经济适度快速增长之间的关系，而从民生的角度来看，又必须把房价控制在可接受的范围内。

　　避免楼市及其所涉及的投资大起大落，这是各地政府在把脉下半年经济走向时的一大考量。

　　上半年城镇投资增幅高达36%的湖北省，正在忧虑投资后劲不足。

　　湖北省统计局近日表示，近几年，湖北经济能保持平稳较快发展，很大程度上得益于投资的快速增长，为了力避今年下半年投资出现“前快后慢”，应重点抓好重大项目的立项、获批，进一步激活民间投资。

　　今年地方推进投资落地力度之大，从土地供应的大幅增加可见一斑。

　　国土资源部27日的报告显示，今年一些地方土地供应特别是基础设施用地供应量增加明显，基础设施等其他用地供应同比增加77.1%。

　　明显的例子莫过于贵州省，上半年以重大工程为主的基础设施用地供地面积为8005公顷，已超过该省2009年全年基础设施供地总量。

　　楼市调控已达百日，地方政府是否会“择机”松动楼市调控，成为各方关注的焦点。

　　昨日在“中国房地产品牌价值峰会”上，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，“组合拳”式的楼市调控目前到了需要权衡利弊的时候。

　　浙江省省长吕祖善26日表示，目前房地产成交量明显下降，相关税收也将减少，房地产市场形势变化对地方财政收支平衡的影响正在显现。

　　今年上半年，浙江全省房地产业税收收入475.8亿元，同比增长82.1%，对地方财政收入增长的贡献率达63.7%。

　　另一东部省份也表达了类似观点。该省一位高层表示，一方面，遏制部分城市房价上涨过快的势头，能否稳定下来要进一步做好工作；另一方面，商品住宅成交量减少，房地产税收增速减缓，对财政收入造成较大影响，也要引起足够重视。

　　“省住建厅现在每周都会上报房价趋势。我们不希望高房价，也不希望看到大起大落。”该高层称。

　　尽管当前楼市调控也遇到了“两难”，但从中央到地方的表态来看，“不放松”基调须坚持。

　　京沪两地近日不约而同表态，坚持房地产调控政策。

　　北京市委书记刘淇表示，下半年要坚持对房地产市场宏观调控的政策不动摇，坚持加大政府对中低收入群众住房保障的力度不动摇。

　　针对未来上海房地产市场调控的方向，上海市市长韩正表示，当前主要做好两项工作，首先坚决贯彻落实国务院有关房地产调控的各项政策措施。其次，要结合大城市的实际，建立起科学调控需求的有关政策。