传银监会指示压力测试 假设房价下跌60%

　　据彭博社8月5日援引消息人士的话称，中国银监会7月份要求各大银行进行假定房价下降60%的房贷压力测试。

　　消息人士称，各大银行被要求在假设银行按揭贷款业务重地的一线城市房价下跌50%至60%的情况下，测试该种情况对银行造成的负面影响有多大。而前一轮房贷压力测试仅假设房价下跌30%。不过，目前银监会尚未正式对外公开这一最新指示。

　　彭博社分析称，如此严厉的房贷压力测试反映出监管方面或者担忧去年高达1400亿元的新增贷款可能会引发地产市场泡沫，并导致大量坏账出现。

　　银监会此前公布的压力测试汇总结果显示，在房价下降30%、利率上升108个基点的重度前提下，样本银行房地产不良贷款率会上升2.2个百分点，税前利润下降20%，46家农村商业银行不良率将上升3.5个百分点、贷款损失率增加30%。

　　央行7月底公布的数据显示，今年上半年房地产开发贷款新增4423亿元，6月末余额同比增长26.1%，分别比上年末和3月末低4.5、5.0个百分点；上半年个人购房贷款新增9323亿元，6月末余额同比增长49.6%，比上年末高6.5个百分点，比3月末低3.8个百分点。

　　有数据显示，中国今年一季度房价较去年同期激增68%，此后政府着手出台一系列措施控制房价和房地产投机。

　　彭博社分析称，中国经济二季度增速为10.3%，如若出现房价大跌的情况，将会拖累经济增长。

　　中国政府于今年4月启动新一轮地产调控政策。央行、银监会近日重申，将保持政策不放松。 (来源：21世纪网)