上周期房住宅成交环比涨27.1% 同比依然下降很大

　　本据北京房地产交易管理网统计数据显示，上周（8.16-8.22）住宅期房成交环比前一周涨27.1%，但同比依然下降很大，楼市下调趋势继续。

　　数据显示，上周北京商品房市场期房成交总量1823套，环比前一周的成交量1201套上涨了51.8%。其中，期房住宅成交1017套，比前一周增加了27.1%。另外，除去保障性住房，住宅成交总量合计为991套，上涨了27.1%。而价格则继续维持下调趋势，特别是中低价商品房供应量逐渐上升，楼市价格下调趋势越来越明显。

　　北京中原三级市场部总监张大伟认为，虽然上周成交量环比出现明显上涨，但主要是受市场低价房供应比例上涨影响，实际相比去年同期依然有大幅下调，其中期房住宅比去年同期下调了65.4%，住宅除经限外，比去年同期成交量3162套下调了68.7%。从数据看，楼市依然延续调整趋势，在市场成交量未达到成交高峰期2/3时，很难说是市场的反弹。