经济观察网 记者 吕尚春 日前,绿城地产举行了业绩发布会,绿城常务副主席兼行政总裁寿柏年坦承,面对670亿元的销售目标,以及高达58%的负债率,绿城存在着困难。
绿城的中期业绩表现一般,至6月30日,绿城实现销售收入相比去年同期上涨99.5%至38.7亿元,获股东应占溢利3.32亿元,较2009年同期略微增长了2.64%。
寿柏年认为,“下半年可能有更为严厉的调控政策出台”,这或是绿城降低销售目标的一个理由。“我们现在也不想再给自己定一个新的目标。我们只能告诉大家,我们可能要完不成,但是我们努力争取完成多少算多少。”
关于土地储备,寿柏年回答:“从今年下半年来看,我们买地会比较谨慎一些。大家可能注意到在去年绿城买了450多亿的合同金额的土地。今年上半年买了115亿。公司已经有3000多万平方米的土地储备,比较充足,所以下一步我们会根据公司的资金情况来比较谨慎的买地。”
对于下半年走势,绿城认为,调控难以放松,“我们可以预计大概下半年的宏观调控不会放松。但是这个不会放松的重点是防止出现报复性的上涨,而不是为了进一步打压房价,而且可能对一些部分城市,可能还会出台更进一步新的政策。中央是希望房地产这个行业能够持续稳定的发展,宏观调控的目的绝不是把房地产这个行业做崩盘。我们也不去做一个预测专家了,只是把公司的产品做好,把公司的现金流管好。”
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