住建部官员称楼市调控加码可能性不大

　　下一步重点是对新“国十条”的严格执行和细化

　　近期楼市成交量的反弹，引发了业界对房价若再涨或致调控加码的担忧。记者昨日从住建部获悉，近期再次出台更严厉的楼市调控政策可能性不大，下一步的工作重点是对新“国十条”政策的严格落实执行和细化。

　　在传统的“金九银十”来临之际，全国不少城市的房地产市场近期呈现量价齐升的态势，少数城市房价上涨幅度仍然较大，尤其是一些二三线城市房价出现了较快上涨。有业内人士因此担心楼市成交量的放大或使得房价重回上涨趋势，可能导致调控政策的再次加码。对此，住建部官员告诉证券时报记者，近期再次出台新的全国性楼市调控政策可能性不大，下一步工作的重点是对新“国十条”政策的严格落实执行和细化。对于各界关心的房产税问题，该官员表示，推进房产税改革是一项长期的制度安排，不是降房价的手段，即使出台也是个别城市先试点。另外，土地方面也不会有新的政策出台，仍以继续加大保障房供地、清理闲置土地和完善土地招拍挂制度为重点。该官员同时称，监管预收款和限制开发贷款等政策应由银监会和地方政府来操作。

　　中国房地产学会副会长陈国强接受证券时报记者采访时指出，目前楼市成交量的反弹以价格松动为前提，这是此轮楼市调控后企业采取的“以价换量”的积极策略，其他企业也可能采取跟进策略。但是，从成交量恢复到价格企稳上涨需要时间，现在还没到担心价格上涨的时候。他认为，楼市调控下一步重点应放在怎样严格执行现有的政策上，让具体政策措施落地。只要信贷政策、土地增值税等已有政策能够严格执行，对市场的影响是非常大的。

　　对于楼市调控的后续走向，国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者表示，国土部目前的主要工作仍是对现有政策的督促和落实，目前没有出台新政策的预期。他认为，从长远来看，房地产调控需要建立完善的税收体系，只有房产税不能解决根本问题，还应该增加土地闲置税和房屋空置税。