SOHO提前完成全年销售任务 潘石屹称不怕调控

　　2010年9月27日，SOHO中国宣布，截至2010年9月25日，公司合同销售额达183亿元，只用不到9个月的时间提前完成全年180亿元的销售目标，与2009年前9个月合同销售额79亿元相比，增长132%，比2009年137亿元全年销售额高出34%。

　　目前，楼市回暖可能引起的二次调控使住房市场处于极端不确定状态，关于加息、房产税的种种传闻也风生水起。对此，潘石屹毫不在意。

　　潘石屹对搜狐财经表示：“SOHO中国今年的销售业绩证明，上半年出台的严厉调控措施对商业地产没有造成影响，下半年传言可能出台的调控措施，也不会对商业地产有什么影响。保监会于9月初下发文件，为险资进入商业地产松绑，这对我们反倒是个利好消息。”

　　分析未来的调控政策，潘石屹分析认为，4月份出台了国十条是近些年最为严厉的调控政策。未来继续调控的话，两个政策值得关注。一似乎按揭的利率和首付款，二是房产税扩征。当然，这些调控对于商业地产都无实质性影响。

　　“尤其是房产税的扩征，我个人认为存在一定的可能性。”潘石屹说。

　　谈及今年的目标，潘石屹表示希望今年能超过200个亿的销售额，明年的目标需要看具体的情况再制定。

　　据悉，SOHO中国的183亿元销售额主要来自银河SOHO（101亿元）、SOHO嘉盛中心（36亿元）、SOHO东海广场（25.7亿元）等项目。其中，北京新地标——银河SOHO今年6月26日开盘销售后，仅用三个月的时间就实现销售额101亿元，成为北京房地产销售排行榜的冠军。银河SOHO写字楼均价为6.1万元/平米，商铺均价接近7.9万元/平米。

　　与往年相比，SOHO中国的客户更加多元化和全国化，南方客户数量明显大幅度上升。2004年，建外SOHO的每单成交额平均为308万元。今年银河SOHO项目平均每单成交额为1270万元，5000万元以上的客户占销售额的比例为76%，1亿元以上大客户占销售额50%，这表明高端客户拥有的财富正在急剧增长。

　　搜狐财经独家稿件，版权所有，请勿转载，违者必究。如确需使用稿件或者更多资料，请与我们联系获得授权，注明版权信息方可转载。联系我们可致电021-23081712。