潘石屹称全国楼市已入冰冻期 调控或持续三年

　　5月5日，SOHO中国董事长潘石屹在北京一个论坛上表示，全国楼市已进入冰冻期，预计此轮政策调整将持续三年，未来政府可能出台更加严厉的调控政策，比如要求银行不直接给开发商贷。

　　全国楼市已进入冰冻期

　　潘石屹说，4月30日北京市政府出台新政后当天，他就组织全公司员工研究这项政策，关于一个家庭的概念，他觉得界定起来存在困难。他认为，很多专家戏称目前中国的房产进入了“冰冻期”是对的。新政出台后一线城市的成交量大幅下降，广东成交量降了50%，上海、深圳都降了80、90%。

　　解决北京房价问题要增加供地

　　潘石屹在会上再次呼吁增加土地供应。他表示，北京一年销售20万套房，而当前北京可售房仅三四万套，半年10万的供应是很危险的，有房供应才能抑制房价。增加土地供应才是抑制房价最有效的政策，正成为地产商的共同主张。

　　银行未来将不直接给开发商贷款

　　潘石屹预计，对下一步开发商造成影响的格局还有两个：第一是住建部刚刚公布的要坚决控制预售款政策，这个影响非常大。第二个政策还没有出台，就是银行不给开发商贷款，而是给施工单位贷款。

　　潘石屹解释说，给施工单位贷款有两个前提，第一是开发商工程合同签定了，第二是开发商垫付30%，达到这两个条件再给开发商贷款，免得开发商总是拿着这些贷款买地、抢地王，这两个政策对未来的影响将会更大。

　　与潘石屹出席同一个论坛的还有华远集团总裁任志强。任志强在论坛上表示，由于高房价的压力，今年政府部门还会有一大堆政策出台。