深圳新房成交量上周遭腰斩

　　楼市新政突袭，成交应声而落，上周深圳一手房成交量遭遇腰斩。深圳中原对市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周（10月4日至10日）深圳新建商品房成交量经历了前周的井喷后，上周成交大幅回落至1401套，环比大幅下跌46.1%。

　　在此前的国庆黄金周期间，深圳 市新房成交量延续8月份以来的回暖势头并出现井喷式暴涨，成交总量达到2313套。这一成交量是2009年国庆节同期深圳新房成交量的3.5倍，出乎市场预料。

　　中原地产报告称，从近六周的成交量走势图来看，上周深圳新房成交量并不是低位，由于官方数据统计的滞后性，其中有部分成交量是9月成交的数据，因此上周成交量并不能及时准确反映新政后的成交情况。

　　深圳中原市场部总监王世界认为，国庆节期间出台的“限购令”是深圳近年来少有的严厉政策，受此政策影响，市场中有近两成的活跃购房者受到影响，估计10月份市场成交量相比9月将下降五至七成。

　　万科董秘谭华杰表示，政策变化将对市场产生显著影响，预计四季度市场整体销售速度可能明显放缓。从深圳万科主要在售项目“十一”期间的来访量看，比去年同期下降了四成左右，政策变动的影响已经十分明显。位于深圳龙岗的金色半山项目，在9月节假日期间的平均日来访量可达到160~200批，而“十一”期间则下降到仅100批左右。

　　相对于成交量的快速下挫，房价对政策的反应依然滞后。上述统计数据显示，上周深圳一手房成交均价高达每平方米22380元，环比仍上涨2.8%，意味着调控压力不减。