华丽家族控股金叠房产 开发项目可望盈利10亿

　　华丽家族10月9日召开的董事会决定，收购上海金叠房地产开发有限公司51%股权。预计金叠房产开发项目全部销售后可实现销售收入约为45亿元，产生的净利润约为10亿元。

　　华丽家族与控股股东上海南江集团于2010年10月8日签署联合收购协议，南江集团指定公司为上海金叠房 地产开发有限公司51%股权的收购方，南江集团则受让剩余的49%股权。为了避免和公司形成同业竞争，南江集团放弃除所有权及分红权之外的其他所有权力。同时承诺：待条件成熟时，南江集团愿意将其在金叠公司的股权部分甚至全部转让给上市公司；本次收购价为5.508亿元。

　　金叠房产所拥有的项目总用地面积18185.3平方米，总建筑面积13.78万平方米。地上建筑面积为77007平方米，其中精装修住宅48571平方米，精装修公寓式办公面积18295平方米，商业10692平方米。地下建筑面积60767平方米，其中地下一二层商业23363平方米、会所1381平方米，地下三、四层为车库，共计地下机动车位589个。目前已完成结构封顶，正在进行外立面、机电安装及内部精装修，项目已获得精装修住宅48571平方米的预售许可证。经立信会计师事务所有限公司审计，截至2010年9月30日，金叠房产总资产资产19.1亿元，负债13.7亿元，净资产5.4亿元。

　　华丽家族称，金叠房产的项目预计在2011年全部竣工，公司收购金叠房产的股权将对公司2011年的利润产生较大影响。该项目可售面积约为10.09万平方米，预计全部销售后可实现销售收入约为45亿元，产生的净利润约为10亿元。

　　华丽家族前身为SST新智，2007年公司启动借壳时，控股股东南江集团承诺，华丽家族2009年和2010年实现归属于母公司所有者的净利润合计应不低于6亿元，若实际实现的利润数低于承诺数，南江集团将以现金方式补足差额部分。

　　作者：阮晓琴 (来源：海证券报)