陈国强：房价上涨势头初步遏制 土地市场回归理性

　　中国网10月15日讯 北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强做客人民网，就“第二轮房地产调控新政”与网友在线交流。

　　网友：请您简单评价一下4月一系列的调控，以及它的预期是什么样子的？

　　北京大学房地产研究所所长、中国房地产协会副会长陈国强说，4月中旬密集出台了这些政策，它在调控市场方面还是显现了一些成效。首先是改变了过去地价、房价单边上涨普遍的预期。过去若干年曾经有几次调控，但是地价、房价单边上涨的格局没有改变。通过密集出台这些政策，实际上对单边上涨的预期有调控。

　　陈国强说，房价上涨的势头得到了初步的遏制。全国来说前三季度、上半年成交量是上涨的。但是在东部沿海一些重点城市，成交量出现了比较明显的下滑，有些城市上半年下滑的幅度还很大，同比下滑了50%以上。一个是预期发生明显变化，那么房价快速上涨的势头被初步遏制，成交量在部分重点城市出现比较明显的下滑。另外土地市场也出现了比较理性的回归，“地王”的现象有所减少，不能说没有。我想这些方面可能都是调控的初步效应的显现。（戴德忠）