国土部：四季度谨防高价地块出现

　　商报讯 昨日，国土部在对前三季度的土地价格走势及未来重点监测城市供地情况进行研究后做出预警：不排除四季度出现“高价地”的可能。对此，业内专家表示，由于土地价格是未来商品房售价的重要决定因素，高价地的出现将影响购房者对未来走势的预判及楼市调控的信心，因此相关部门应采取相应手段，避免上述情况的出现。

　　根据国土部公布的三季度土地市场统计数据显示，三季度全国105个主要城市地价总体水平为2805元/平方米，环比增长1.76%。在保持两个季度环比下降后，三季度的地价总体水平呈小幅上升态势，环比增速较上一季度有所回升。

　　正是由于这样的趋势，中国土地勘测规划院地价所所长赵松在谈及对四季度地价走势时认为，仍不排除出现“高价地”的可能性。“随着我国宏观经济平稳运行，预计土地市场的供应和需求仍将保持高位态势，加之部分城市区位较好的‘黄金地块’陆续入市，个别‘高价地’的出现仍有可能。”但同时，赵松也表示，随着保障性住房建设力度的逐步加大、房地产紧缩性调控政策的进一步细化和落实，以及多部委调控新措施出台带来的市场观望和市场心理变化，热点城市的房地产市场将继续趋稳，地价总体水平或将延续平稳微调态势。

　　“但无论如何，现在的土地就是未来的商品房，地价是未来商品房价格的重要决定因素。在二次调控的大背景下，如果四季度热点城市出现高地价甚至地王，那么肯定会动摇老百姓对未来走势的预判以及对调控的信心。”中国土地勘测规划院另一位不愿透露姓名的专家坦言，当务之急是应该在保证供地量的同时采取适当的土地出让方式调控地价，避免出现上述情况。