来源：理财周报
二次调控加强对购房信贷的管理，提高首套房首付比，严格二套、三套房放贷监管，二套房严格按照首付50%，利率1.1倍的政策，全面停止三套房贷。面对日益紧缩的信贷环境，购房者如何选择自己需要的房子？
一般来说，购房者选房时主要看中以下几个因素：价格、地段、交通、产品、配套、物业服务等。
第一看总价，选房要根据自己的经济实力设定预算，一般会根据自身购买力设定购房的总价范围，譬如100万-150万；
第二看地段，也就是买什么区域的房子。根据自己的偏好（工作地点、区域成熟度、环境条件）选择单价总价合适的区域；一般考虑离工作地点近、居住氛围浓厚，配套较成熟的区域作为首选；就区域成熟度来看，北边和东边的发展较快，价格也相对较高，南边和西边区域发展相对滞后，但是随着城市均衡发展，南边和西边的区域成长性较大，对于购买力相对有限的人群来说可以优先考虑。
第三看交通，一般要选择邻近地铁，或者公交便捷的区域；随着北京地铁网络的加速建设，公共交通出行成为必然，离地铁近将缩短出行的时间和成本。
第四看产品，包括小区环境、板楼还是塔楼、户型格局、户型朝向、是否通透、所在楼层等，一般选择板楼、户型方正、南北通透，非顶层的产品；
第五看配套，包括幼儿园、社区商业、社区诊所、会所、车位等配套设施是否满足需求；
最后要看物业服务，是哪家物业公司、物业费用多少等等。
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