新政之下二线城市高性价比大盘脱颖而出

■ 恒大金碧天下：最低88万元就能购置一套山水别墅

    广州今日电 连续出台的楼市调控新政，在遏制不良投机需求的同时，也对自住型刚性需求买家增加了一定困难，首付的提高、第三套房暂停放贷、银行利率的提高，都令资金不是很雄厚但确实有购房需求的购房者举步维艰，因此强调高性价比的产品成为他们的考虑首选。在不限购的清远、增城、从化等片区，以性价比著称的楼盘如恒大金碧天下、恒大山水城等盘，可谓购房者的福音。随着珠三角一体化的推进，这些具有稀缺山水资源的楼盘便成为新政下的置业热点。

　　二线城市反成置业热点

　　9月底开始的房地产调控新政出台了不少重磅政策，一个是限购，一个是紧贷和限贷。目前，北京、深圳、上海、厦门等十多个一线大城市已先后实施了“限购+限贷”的双重政策，还不断有城市加入限购的行列。业内人士介绍，港深穗沪京的部分资金已纷纷投向异地城市，二三线城市便成为资金追逐的热点。在广州市场上，政府对市辖十区进行新购房限定，不少有置业需求的买家为了保住在市区内的购房限额，而纷纷先转向周边区域购房，比如佛山、清远、从化、增城等目前尚未进行限购的区域。有清远楼盘操盘手介绍，虽然楼盘在清远，可是广州的买家却占了七八成。

　　一线城市“买不了房”，而为了抵抗通胀带来的负利率，充裕的资金就需要寻找出路。随着市场的成熟，流动资金从单纯的“逐利投机”向“保值增值、度假自用”等方向倾斜。一些拥有稀缺山湖林海资源的别墅，更是此类资本追求的热点，恒大金碧天下主推的小面积别墅，在此轮新政中备受追捧就是这个原因。

　　恒大金碧天下别墅

　　“4字头”引发购房热潮

　　众所周知，在楼市调控期内购房，当然更加要衡量相关风险，而如何将购房风险降至最低，则很考验购房者的眼光。业内人士认为，具有稀缺资源的稀缺产品，便是不错的置业之选。清远山水大盘恒大金碧天下用以旺销的形势证明了这一点。该盘销售人员认为，楼盘的生态环境很好，加上各种配套很完善，因而吸引了不少类似于旅游性质的看楼者；同时，每个营销档期内亲民价的定价，更是促使成交旺盛的不二法宝。

　　目前，恒大金碧天下推售的产品有洋房、有别墅。其中别墅产品，面积以180-540平方米为主，带有220-600平方米的前后花园、6.6米挑高的中空客厅、观星大露台及双家庭厅、双车库等，不论景观或是室内设计都尽显皇家建筑气质。尽管如此，别墅仍保持在“4字头起”的亲民价，整体售价在4800-5900多元/平方米之间，若以180平方米的面积计算，最低88万元便能轻松实现别墅置业梦想。而这个价位，在广州市区连一套小三房都无法入市。也正是因为“以买洋房的价格去购置别墅”，令不少广州市民趋之若鹜。

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　　贺上市一周年

　　金碧天下推出8.6折大优惠

　　恒大人士介绍，适逢集团上市一周年之际，恒大集团旗下60个楼盘将联合推出10亿大优惠，金碧天下也在优惠之列。本周，恒大金碧天下将推售独立水岸花园别墅、双拼别墅和山景洋房等产品，期间购买的买家还能特享8.6折优惠，再获赠最高达15万元的豪华装修大礼包；山景洋房同步特惠发售，带豪装的两房最低售价仅为31万元，三房则为43万元起。同时，本周内还将推出20套一口价特惠单位，最高优惠达30万元/套。

　　对于一个已经有1000多户业主收楼入住的该盘，金碧天下对旧业主一样有回馈。据介绍，近期恒大集团就推出业主回馈大礼包———老业主介绍新客户成功购房，老业主将获赠成交金额0.5%的奖励，而新业主也能获得额外的9.9折优惠。